Nel cuore verde del servitissimo quartiere di San Paolo, precisamente in via della Villa di Lucina, privato vende delizioso appartamento posto al 5° piano di sette di un palazzo recentemente ritinteggiato, munito di ascensore. L'appartamento, interamente esposto a sud/sud-ovest con luminosissimo affaccio libero sul parco giochi comunale, si compone di un ampio ingresso con annesso corridoio, salone, camera da letto con balcone vivibile di 8 mq, disimpegno con armadietto a muro, cucina abitabile e bagno. Data la vicinanza dell'Università Roma Tre e di svariati servizi quali scuole di ogni ordine e grado, esercizi commerciali, presidi ospedalieri (CTO e Bambino Gesù) ma soprattutto della fermata Metro B San Paolo, raggiungibile comodamente a piedi, risulta particolarmente ben collegato sia con il quartiere dell'Eur, a soli 5 minuti, che con il centro della città (Piramide, Circo Massimo, Colosseo, stazione Termini, Piazza Bologna per un tempo massimo di percorrenza di 12 minuti). Per questo motivo l'appartamento si presta anche come ottimo investimento se messo a reddito anche perché è stato ristrutturato nel 2013 ed è completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici essenziali che consentono di abitarlo immediatamente. Le spese condominiali ammontano a € 51,50 mensili. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con installazione di valvole termostatiche (termovalvole) e contabilizzatori a livello di singola unità condominiale. Peraltro gli infissi in PVC bianco garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La quota relativa al consumo dei riscaldamenti è calibrata sull'inquilino che ha abitato l'immobile fino al 31 gennaio 2021 ed è pari ad € 30 per il solo periodo che intercorre tra novembre e aprile. Completa la proprietà una soffitta di circa 6 mq ubicata all'ultimo piano. NO AGENZIE - NO INTERMEDIARI VIRTUAL TOUR https://viewer.realisti.co/house/viewer/06c46e4155964924bc373886f026f8b3/?